| Gepflegte Doppelhaushälfte mit "Pfiff" und Panoramablick |
| Ein kleines Paradies |
| Kerndaten | |
| Objekttyp | Wohnhaus |
| Standort | Bausendorf |
| Baujahr | 1965 |
| Wohnfläche | ca. 97 m² |
| Grundstück | ca. 400 m² |
| Lage |
|
Bausendorf liegt am Fuße des Kondelwaldes im unteren Alfbachtal und zählt rund 1.370 Einwohner. Kindergarten, Grundschule, Postfiliale, Bank und Bäckerei sind am Ort vorhanden. Hauptanlaufs- und auch Arbeitsort ist die ca. 10 km entfernte Kreisstadt Wittlich. Ausführliche Ortsinformationen erhalten Sie über das Internetportal www.bausendorf.de. Die relevante Doppelhaushälfte befindet sich an einer ruhigen Straße mit offener Wohnbebauung. Das zugehörige Grundstück ist hanglagig und zweigeteilt: - Flurstück 29/1 ist bebaut und hat eine Größe von ca. 363 m² und - Flurstück 29/3 (Hoffläche) mit einem halben Anteil an ca. 75 m². Insgesamt ist die Immobilie in eine reizvolle landschaftliche Umgebung eingebunden. |
| Beschreibung |
|
Die Doppelhaushälfte wurde in Massivbauweise errichtet und verfügt über ein Satteldach mit großer Dachgaube. Im ausgebauten Kniestock-Obergeschoss befindet sich der Schlaftrakt. Der hintere Gebäudeteil ist im Erdreich gelegen und hat auf Untergeschossebene Kellerfunktion. Aufteilung des Wohnhauses: UG: Flur, Kinder-/Gästezimmer, Abstellraum, Heizraum und Öllager EG: Flur, Küche und Wohnzimmer mit Zugang zur Außenterrasse OG: Flur, Schlafzimmer, Ankleide und Bad DG: über Zugtreppe erreichbarer Spitzboden mit Stellfläche Ausstattung und ergänzende Merkmale: - Über 15 m² messende Außenterrasse mit angebundenem Pavillon - Objektrenovierung 2004 (Bad, Böden, etc.) - Weiße Doppelglas-Kunststofffenster mit Rollläden - ÖZH mit Öllager (1.500 l Kunststofftank) - Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer - Bodenbeläge aus Granit, Keramikfliesen, Laminat u. Teppichboden - Fahrrad- und Abstellraum an der westlichen Hausseite - Ca. 30 m² große Hochterrasse mit Gartenhäuschen |
| Werte | |
| Kaufpreis | 86.000 € |
| Käufercourtage | 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt |
| Anmerkungen |
|
Es präsentiert sich hier eine Immobilie in gutem Pflegezustand und in sehr ruhiger Lage. Von Küche und Balkon sowie von der Hochterrasse aus bietet das Objekt wunderschöne Blickachsen über Bausendorf, in die weite naturlandschaftliche Umgebung. Die Übergabe der Immobilie kann gemäß Absprache erfolgen. |
|
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Anfrage auf die folgende Referenz-Nr.: |
| EFH-K079 |
 Druck |
|
 Anfrage |
|
 Weitere Angebote |
Impressionen
 "Klick für Großansicht!")
 "Klick für Großansicht!")
 "Klick für Großansicht!")
 "Klick für Großansicht!")
 "Klick für Großansicht!")
 "Klick für Großansicht!")
 "Klick für Großansicht!")
 "Klick für Großansicht!")
 "Klick für Großansicht!")
 "Klick für Großansicht!")
 "Klick für Großansicht!")
Bitte klicken Sie zum Vergrößern auf das jeweilige Bild.