| Bungalow in der Ferienregion Vulkaneifel |
| Kerndaten | |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Standort | Manderscheid |
| Baujahr | 1975 |
| Wohnfläche | ca. 130 m² |
| Grundstück | ca. 1.039 m² |
| Lage |
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Manderscheid liegt inmitten der abwechslungs- und waldreichen Naturlandschaft der Vulkaneifel. Auf Grund seiner landschaftlichen Schönheit und der besonderen klimatischen Vorzüge hat das Städtchen den Status eines heilklimatischen Kur- und Kneippkurortes. Durch die Anbindung an die BAB 1/48 ist eine gute verkehrstechnische Integration gegeben. Die Immobilie selbst ist freistehend, auf einem nahezu flachlagigen Gelände und in absolut ruhiger Ortsrandlage positioniert. |
| Beschreibung |
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Das in Massivbauweise errichtete Wohngebäude ist voll unterkellert und verfügt über ein Satteldach mit Tonziegeleindeckung. Eine Verklinkerung des Außenhauses mit rotem holländischem Klinkerstein und ein sandsteinverblendeter Sockel verleihen dem Haus besonders gute Isolationseigenschaften und eine angenehme Optik. Folgende Raumaufteilungen sind gegeben: Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten, Küche, kleiner Abstellraum, Schlaftrakt mit 2 Schlafzimmern und Wannenbad Kellergeschoss: Flur, Werkraum, 2 große Kellerräume, 2 Lagerräume, Wasch-/Trockenraum und Heizungsraum Das Haus verfügt im Wesentlichen über folgende Ausstattungsmerkmale: - Doppelverglaste Iso-Fenster (außen Alu, innen Holz) mit Rollläden - Wintergarten mit ca. 50 m² Grundfläche (50% als Wfl.angerechnet) - Doppelverglaste Kunststofffenster im Wintergarten - Vissmann Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung - Fussbodenheizung im Wohn-/Esszimmer, ansonsten Heizkörper - Offener Kamin im Wohnzimmerbereich - Esszimmer und Wintergarten z.T. mit Natursteinwänden - Terrakottafliesen für Wohn-/Esszimmer, Diele und Kellertreppe - Diverse hochwertig gearbeitete Einbauschränke In der Hauseingangszone befinden sich befestigte PKW-Stellplätze, ein Carport sowie ein großer Geräteraum. Der Wintergarten und die Gestaltung des im Haus integrierten Geräteraums wurden 1994 verwirklicht. |
| Werte | |
| Kaufpreis | 251.000 € |
| Käufercourtage | 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt |
| Anmerkungen |
| Der Bungalow passt sich sehr schön in die naturnahe Umgebung ein. Seine innere Raumaufteilung ist sinnvoll und gelungen. Die wunderschönen Außenflächen sind teilarrondiert, sorgfältig angelegt und durch Baumgruppen und eine Teichanlage aufgelockert. Anwesen und Umgebung bieten vielfältige Ruhe- und Erholungspunkte. |
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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Anfrage auf die folgende Referenz-Nr.: |
| EFH-K035 |
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