Elke Esch - Immobilien - Online-Exposé - Ehemaliges Bauernhaus mit zwei Wohneinheiten in ruhiger Lage

Ehemaliges Bauernhaus mit zwei Wohneinheiten in ruhiger Lage

Kerndaten
Objekttyp	Wohnhaus
Standort	Dierscheid
Baujahr	vermutlich Ende 19. Jahrhundert
Wohnfläche	ca. 139 m²
Grundstück	ca. 997 m²
letzte Renovierung	1997/1998

Lage

Dierscheid ist eine beschauliche Eifelgemeinde, die in das wunderschöne landschaftliche Panorama der Südeifel eingebettet ist. Spezielle Ortsinformationen erhalten Sie über das Internetportal www.dierscheid.de.

Beschreibung

Das freistehende, zweigeschossige Wohngebäude ist in Massivbauweise errichtet; es ist teilunterkellert und verfügt über ein Satteldach. In den 60-er Jahren wurde der ehemalige Wirtschaftstrakt zu Wohnzwecken umgenutzt. Beide Wohneinheiten haben eigene Hauszugänge.

Das Innere des Gebäudes ist wie folgt gegliedert:

Wohnung 1:
Hier befinden sich auf OG-ebene Flur, Küche, Abstellraum, Wohnzimmer, Schlafzmmer, Kinder- bzw. Arbeitszmmer, ein Wannenbad und ein rückseitiger kleiner Wintergarten mit angrenzender Terrasse. Zusätzlich bietet die Wohnung auf EG-ebene einen Waschraum, einen Kellerbereich und auf DG-ebene einen ausbaufähigen Speicher, wobei 2 Zimmer bereits zum Ausbau vorbereitet wurden.

Wohnung 2:
Sie besteht im EG aus Flur, Küche, Abstellraum, Wohnzimmer und Wannenbad. Im OG finden sich neben dem Flur ein Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein Kinderzimmer. Die Speicherzone und ein Kelleranteil komplettieren das Raumangebot.

Das Haus verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
- Überwiegend doppelverglaste, weiße Kunststofffenster von 1998
- Bodenbeläge aus Massivholz, Keramikfliesen und PVC
- Buderus-Ölzentralheizung von 1997/1998
- Warmwasserbereitung per Durchlauferhitzer
- Telefon-, DSL-Anschluss und SAT-Antenne

Wohnung 2 ist vermietet und befindet sich in einem überarbeitungsbedürftigen Zustand, wobei die derzeitigen Mieter diesen Anspruch nicht erheben.

Wohnung 1 präsentiert sich in einem sehr gepflegten Äußeren. Sie ist hell und freundlich und kann sofort von einem neuen Eigentümer bewohnt oder aber einer separaten Vermietung zugeführt werden.