| Hotel-Restaurant in beliebtem Wallfahrts- und Erholungsort |
| Kerndaten | |
| Objekttyp | Sonstige Immobilie |
| Standort | Klausen |
| Baujahr | 19. Jahrhundert |
| Grundstück | ca. 281 m² |
| Lage |
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Der weit über die regionalen Grenzen hinaus bekannte Wallfahrts- und Erholungsort Klausen liegt wunderschön und malerisch zwischen Eifel und Mosel, unmittelbar am "Mosel-Camino", einer Teilstrecke des Pilgerweges nach Santiago de Compostela. Jährlich pilgern mehr als 100.000 Menschen aus über 700 Pfarreien nach Klausen. Nähere Ortsinformationen erhalten Sie über das Internetportal www.klausen.de. Das Hotel-Restaurant grenzt unmittelbar an den Hauptaufgang zur Wallfahrtskirche. Im vorderen Gebäudebereich ist, direkt an die aufwändig angelegte Straße des historischen Ortskerns anschließend, eine einladende und gemütliche Außenterrasse angelegt. Von hier aus werden die Gasträume mit wenigen Schritten erreicht. |
| Beschreibung |
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Das einseitig angebaute Objekt wurde im 19. Jahrhundert in zweigeschossiger Massivbauweise errichtet. Es ist teilunterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Im Zeitverlauf wurden diverse Umbauten und Renovierungen vorgenommen. Folgende Nutzungsaufteilung ist gegeben: - EG: Außtenterrasse, 2 Gasträume mit Theke, Gästetoiletten, Flur, Küche mit Spülraum, Vorratsraum, Heizungs- u. Waschraum, ehemalige Scheune u. kleiner Innenhof - 1. OG: Flur, 4 Gästezimmer, 1 Wannenbad, separater Eigentümerbereich - 2. OG: Flur, 4 Gästezimmer, separates Duschbad, Wäschekammer - KG: 1 Kellerraum (Getränkelager) Sonstiges: - Als Heizsystem dient eine ÖZH mit Warmwasseraufbereitung. - Die Fenster verfügen über Doppelverglasung. - Das Objekt ist verpachtet, kann nach Absprache jedoch relativ kurzfristig zum Eigenerwerb übergeben werden. - Das Mobiliar der beiden Gasträume gehört zum Angebotsumfang. Derzeit ist hier noch ein Brauereivertrag mit geringer Restlaufzeit wirksam, der auf Wunsch ablösbar ist. - Das übrige Inventar befindet sich im Eigentum des jetzigen Pächters und wäre ggf. gesondert zu verhandeln. |
| Werte | |
| Kaufpreis | 159.000 € |
| Käufercourtage | 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt |
| Anmerkungen |
| Auf Grund der unmittelbaren Nähe des Objektes zur stark frequentierten Wallfahrtskirche und seiner idealen Positionierung im historischen Ortskern von Klausen, realisiert das Hotel-Restaurant einen hohen Aufmerksamkeitsgrad und entscheidende Wettbewerbsvorteile. Diese Vorteile kann insbesondere ein Eigentümer, der das Haus selbst betreibt und eine gute Küche vorzeigt, für sich berbuchen. |
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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Anfrage auf die folgende Referenz-Nr.: |
| EFH-K086 |
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